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內師大所屬物業給商戶少退很多錢?

正北方網訊(北方新報正北方網首席記者 張弓長  )連日來,北方新報正北方網先后以《近百商戶遭內師大所屬物業收高價電費》《內師大物業收高價電費續:成立工作組徹查此事》《高價收費好多年,內師大所屬物業為啥只退兩年電費?》為題,對內蒙古師范大學所屬的華遠蒙興物業公司多年來一直向學校周邊眾多店鋪收取高價電費問題進行了報道后,引起了社會各界的極大關注。接下來,北方新報正北方網記者對此事又進行了追蹤采訪。

最初采訪此事時,有商戶告知,這家物業公司至少從2016年就開始收取高價電費。記者掌握的最新證據資料顯示,早在2008年,該物業公司就在以0.88元的電價收費,至今向商戶們收取高價電費已經多達10多年。

內蒙古師范大學資產經營公司負責人先后給北方新報正北方網送來的兩份情況說明中,均聲稱內蒙古師范大學主要領導第一時間作出批示,要求“徹查此事,認真整改,嚴肅問責”。

第二份情況說明中說,在呼和浩特市和賽罕區兩級市場監管局價格主管部門的指導下,該公司對2018一2019年所涉及商戶的電費情況進行了認真梳理,核算清楚了國家自2018年1月起的5次降低電價涉及多收取的電費總額(涉及90余家商戶,總計136800多元)。目前,華遠蒙興物業代收電費的商戶已經基本完成退費工作。

采訪中,商戶們紛紛對華遠蒙興物業的此次退費提出質疑。商戶們說:“按常理,物業應該把這么多年來所收電費高于國家規定電價的部分全部退還給我們,可物業這次退費卻玩起了數字游戲,只退了超額收費的極少一部分錢。″

商戶們發給記者的一份退費表顯示,物業方面經核算,國家共先后五次降低電價的額度分別為0.014元、0.032元、0.064元、0.1064元、 0.155元。于是,物業就按照他們計算出來的降價額度予以退費,而不是以超收額度予以退費。以第5次降價為例,物業一直以每度電0.88元收費,本次只給商戶每度電退還0.155元。照此計算,物業每度電還是以0.725元的價格收費,仍然遠遠高于國家規定電價。自治區發改委在2018年12月7日發布的《內蒙古自治區發展和改革委員會關于切實做好我區清理規范轉供電環節加價工作有關事項的通知》中明確規定,

轉供電經營主體有高進低供的,對終端用戶可按不滿1千伏電壓等級對應電價水平收取電費,彌補變電損耗。現在執行的不滿1千伏一般工商業規定電價為0.5084元/度。

按照《物業管理條例》及物業服務收費管理辦法有關規定,物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用應當通過物業費收取,轉供電單位不得以用電服務費等名義向終端用戶重復分攤收取。

2018年,國家發改委發布的《關于切實做好清理規范轉供電環節加價工作有關事項的通知》中明確指出:“轉供電主體向所有終端用戶(含轉供電主體經營者辦公、共用部位、共用設施設備、停車場等用電,下同)收取的電費總和,以不超過其向電網企業繳納的總電費為限。”

此外,內蒙古和呼和浩特市主管部門也多次發文,明確要求,對于不具備直接供電條件,繼續實行轉供電的商業綜合體、物業服務企業、寫字樓經營者等應按國家和自治區規定銷售電價向租戶收取電費,相關共用設施及損耗通過租金、物業費、服務費等方式解決;或者按國家和自治區規定銷售電價向電網企業繳納電費,由所有用戶按各分表電量公平分攤,轉供電單位向各終端用戶收取的電費總和,不得超過其向電網企業繳納的電費。

采訪中,商戶們說:"內師大所屬物業可真會算賬,故意把國家降價額度和物業超收額度混為一談,如此一來,就給我們少退了很多錢!難道,物業方面還想以這種數字游戲式的算法蒙騙市場監管部門?這就是學校領導所謂的徹查,整改,嚴肅問責?”

[責任編輯:朱國義]

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